— Расшифровка сокращений в квитанции за услуги ЖКХ.

Расшифровка статей коммунальных платежей ТСЖ "Подвойского, 26"

Статья Наименование статьи

1 Эксплуатационные услуги

Санитарное содержание территории
Уборка лестниц
Очистка мусоропровода
Дератизация
Расходные материалы
Дворник (ФОТ + страховые взносы)
Уборщица (ФОТ + страховые взносы)

2 Диспетчеризация

Расходы на содержание диспетчерской (телефоны, хоз. нужды)
Система диспетчеризации - обслуживание видеонаблюдения и связи с лифтами.
Зарплатный фонд диспетчеров (ФОТ + страховые взносы)

3 Обслуживание лифтов

Обслуживание лифтов
Ежегодное обследование лифтов
Страховка лифтов
Ремонтные работы

4 Телевизионная антенна и кабельное телевидение

Техническое обслуживание антенны ООО "СМК-Спецтехника"

5 Радио

Абонентская плата за радио (РСВО)

6 Автоматическая система пожарной защиты П24/3

Обслуживание пожарного водопровода

7 Вывоз мусора

Вывоз мусора ТБО
Уборка и вывоз снега

8 ПЗУ (переговорно-замочное устройство - домофон)

Обслуживание
Ремонт

9 Техобслуживание систем безопасности

Видеонаблюдение
Аварийная связь с лифтами
Обслуживание
Ремонт

10 Техобслуживание

Сантехник (ФОТ + страховые взносы)
Электрик (ФОТ + страховые взносы)
Разнорабочий (ФОТ + страховые взносы)
Инженер по обслуживанию домов (ФОТ + страховые взносы)
Обучение персонала (теплотехник, электрик, пожарник, лифт)

11 Административно-управленческие расходы

Председатель (ФОТ + страховые взносы)
Бухгалтер (ФОТ + страховые взносы)
УСН (упрощённый социальный налог)
Обслуживание бухгалтерских программ
ЭОД (Электронная отчетность): обслуживание, подключение
Канцтовары
Бумага
Интернет

12 Охрана придомовой территории

Рабочие по территории (охрана) (ФОТ + страховые взносы)
Ремонт оборудования

13 Освещение мест общего пользования

электроэнергия

14 Текущий ремонт общего имущества

Ремонтные работы
Расходные материалы, инвентарь

------------------------------------------------------------------------------------

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

Минстрой указывает, что «под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения». При этом важно отметить, что согласно ч.10 ст.12 Закона 176-ФЗ для первоначального включения расходов на КУ на ОДН в плату за содержание жилого помещения решение общего собрания собственников (далее — ОСС) не требуется.

Суд решил, кто и как оплачивает ресурсы на ОДН при прямых договорах.